வீட்டுக் கடன் வாங்கியவுடன், பல வருடங்களாக EMI-களை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஒவ்வொரு முறையும், வீட்டுக் கடன் வட்டி அசல் தொகையை விட அதிகமாக இருக்கும். அதனால் தான் வீட்டுக் கடன் எடுப்பது பல குடும்பங்களுக்கு ஒரு பெரிய சுமையாக இருக்கிறது. ஆனால் ஒரு சிறிய, புத்திசாலித்தனமான முதலீட்டின் மூலம், உங்கள் ரூ. 60 லட்சம் வீட்டுக் கடனை ஒரு ரூபாய் வட்டி இல்லாமல் செலுத்தலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடன் EMI-யுடன் ஒரு சிறிய மியூச்சுவல் ஃபண்ட் SIP-ஐத் தொடங்குங்கள். இதன் மூலம், உங்கள் மொத்த வட்டி செலவை விட அதிகமான வருமானத்தைப் பெறலாம். இதன் மூலம், EMI-கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்துவது மட்டுமல்லாமல், எதிர்காலத்தில் நல்ல செல்வத்தையும் உருவாக்க முடியும்.
பல வீடு வாங்குபவர்களுக்கு, வீட்டுக் கடன் எடுப்பது ஒரு பெரிய செயல்முறை. முதலில், சேகரிக்கப்பட்ட பணம் முன்பணம் செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்தப்படுகிறது. பின்னர் வீட்டுக் கடன் எடுக்கப்படுகிறது. EMI-கள் மூலம் 20-30 ஆண்டுகளுக்கு திருப்பிச் செலுத்தப்படுகிறது. 20 வருட கடனில், வட்டி அசலை விட அதிகமாக இருக்கும் என்பதை கவனத்தில் கொள்ள வேண்டும். உதாரணமாக, 8.50% வட்டி விகிதத்தில் 20 வருட காலத்திற்கு ரூ.60 லட்சம் வீட்டுக் கடனுக்கு, EMI சுமார் ரூ.52,260 ஆகும். மொத்த வட்டி சுமார் ரூ.65.43 லட்சம். மொத்த கட்டணம் சுமார் ரூ.1.25 கோடியாக இருக்கும். வட்டிச் சுமை எவ்வளவு பெரியது என்பதைப் புரிந்துகொள்ள இந்த உதாரணம் உதவும்.
இப்போது நீங்கள் EMI-யில் 10% மட்டுமே, அதாவது மாதத்திற்கு ரூ.5,250 ஐ SIP-யில் செலுத்தத் தொடங்க வேண்டும். ஒரு நல்ல மியூச்சுவல் ஃபண்ட் ஈக்விட்டி ஃபண்டில் முதலீடு செய்வதன் மூலம், 20 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு நீங்கள் நல்ல வருமானத்தைப் பெறலாம். சராசரியாக 15% ஆண்டு வருமானம் என்று வைத்துக் கொண்டால், உங்கள் மொத்த SIP முதலீடு ரூ.12.6 லட்சம் 20 ஆண்டுகளில் சுமார் ரூ.79.7 லட்சமாக மாறும். இந்த SIP லாபம் சுமார் ரூ.67.1 லட்சம். இது உங்கள் மொத்த வீட்டுக் கடன் வட்டியை விட அதிகம். அதாவது, இந்த வழியில் உங்கள் கடன் உண்மையில் வட்டி இல்லாமல் தள்ளுபடி செய்யப்படுகிறது.
இதில், உங்கள் முதலீடு ரூ.12.6 லட்சம் மட்டுமே. ரூ. 60 லட்சம் கடனை கூட SIP-யில் ஒரு சிறிய EMI பகுதியை வைப்பதன் மூலம் எளிதாக அடைக்க முடியும். முறையாக முதலீடு செய்தால், EMI-கள் கடனைத் திருப்பிச் செலுத்த உதவுவது மட்டுமல்லாமல், எதிர்காலத்தில் நல்ல செல்வத்தையும் உருவாக்கும். சிறியதாகத் தொடங்கி புத்திசாலித்தனமாகத் திட்டமிடுவது வீட்டுக் கடனை ஒரு சுமையாக இல்லாமல் ஒரு நிதி வாய்ப்பாக மாற்றும். முறையான, நிதி ரீதியாக ஒழுக்கமான மற்றும் சரியான முதலீடுகள் நம் வாழ்வில் எவ்வளவு பெரிய மாற்றத்தை ஏற்படுத்தும் என்பதை இந்த எடுத்துக்காட்டு காட்டுகிறது.
Read More : ரூ.1,26,100 வரை சம்பளம்.. செபி நிறுவனத்தில் உதவி மேலாளார் வேலை..!! மிஸ் பண்ணிடாதீங்க..
