பொதுவாக, எதையும் வாங்கும்போது, பலர் செய்யும் தவறு, அவர்களின் வருமானம் மற்றும் செலவுகளை கணக்கில் எடுத்துக்கொள்ளாமல் இருப்பதுதான். அது ஒரு சிறிய பொருளாக இருந்தாலும் பரவாயில்லை, ஆனால் வீடு அல்லது கார் போன்ற ஒன்றை வாங்கும்போது, அதை கவனமாக கணக்கிட்டு, வாங்குவதற்கு முன் கவனமாக சிந்திப்பது மிகவும் முக்கியம். வீடு வாங்கும்போது கூட, நாம் அதை மீண்டும் மீண்டும் வாங்குவதில்லை.
கொஞ்சம் பெரியதாகவும் வசதியாகவும் ஏதாவது வாங்குவது நல்லது என்று எல்லோரும் நினைக்கிறார்கள். ஆனால் அந்த வீட்டிற்கு குடிபெயர்ந்த பிறகு, கடன்கள் மற்றும் EMI-களை செலுத்தி வாழ்வது போதுமானது. நீங்கள் அதைப் பார்க்கும் ஒவ்வொரு முறையும் பதற்றத்துடன் வாழ வேண்டும். அதற்காக மட்டும் வீடு வாங்குவதைத் தவிர்க்கக்கூடாது. உங்கள் வருமானத்திற்கு ஏற்ற வீட்டை வாங்கினால், சிறிய வீட்டிலும் மகிழ்ச்சியாக வாழ வாய்ப்பு கிடைக்கும். இதற்காக, நீங்கள் 3-20-30 விதியைப் பின்பற்றினால், நிச்சயமாக நீங்கள் சரியான வீட்டை வாங்க முடியும்.
3-20-30 விதி என்ன? முதலில், உங்கள் வீட்டு வருமானத்தைக் கணக்கிடுங்கள். அதாவது, உங்கள் வீட்டில் எத்தனை பேர் சம்பாதிக்கிறார்கள். இப்போதெல்லாம், பல வீடுகளில், கணவன், மனைவி இருவரும் சம்பாதிக்கிறார்கள். சில குடும்பங்களில், மகன்கள் மற்றும் மகள்களும் வேலை செய்கிறார்கள். எனவே, வருடத்திற்கு ஒவ்வொருவரின் வருமானத்தையும் கூட்டினால், 3 மடங்கு அதிக விலை கொண்ட வீட்டை வாங்கலாம்.
உதாரணத்திற்கு , உங்கள் வீட்டு வருமானம் ஆண்டுக்கு 20 லட்சம் என்று வைத்துக்கொள்வோம். அதாவது 60 லட்சம் மதிப்புள்ள வீட்டை வாங்கலாம். மேலும் 3-20-30 விதியில், 20 என்பது சேமிப்பு என்று பொருள். நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டின் விலையில் 20 சதவீதத்தை முன்பணமாக செலுத்த வேண்டும். 80 சதவீதத்தை மட்டுமே கடனாகப் பெற வேண்டும்.
உதாரணத்திற்கு , நீங்கள் வாங்க விரும்பும் வீட்டின் விலை ரூ. 1 கோடி என்று வைத்துக்கொள்வோம். அதில் 20 சதவீதம் அல்லது ரூ. 20 லட்சம் சேமித்து வைத்திருக்க வேண்டும். உங்களிடம் அந்தத் தொகை இல்லையென்றால், உங்கள் சேமிப்பு மற்றும் வருமானத்தைக் கணக்கிட்டு, அந்த வரம்பில் ஒரு வீட்டை வாங்கவும்.
நீங்கள் வீடு வாங்க விரும்பினால், உங்கள் வருமானத்தில் 30 சதவீதத்தை வீட்டிற்காக நீங்கள் எடுக்கும் கடனுக்கு செலுத்த முடியும். உதாரணமாக , உங்கள் சம்பளம் ரூ. 1 லட்சம் என்றால், நீங்கள் 30 சதவீதம், அதாவது ரூ. 30,000 மட்டுமே கடன் EMI ஆக செலுத்த வேண்டும். அதற்கு மேல் நீங்கள் செலுத்தினால், உங்கள் தேவைகளுக்கு போதுமான பணம் இருக்காது, மேலும் நிதி சிக்கல்களைச் சந்திக்க நேரிடும்.
குறிப்பாக வீட்டின் விலை உங்கள் வருமானத்திற்கு ஏற்ப இருக்கிறதா என்று பாருங்கள். இல்லையெனில், வாடகை வீட்டில் தங்கி உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிக்க முயற்சி செய்யுங்கள். உங்கள் வருமானத்தை அதிகரிக்காமல் விலையுயர்ந்த வீட்டை வாங்கினால், உங்கள் குடும்ப உறுப்பினர்களின் அடிப்படைத் தேவைகளைப் பூர்த்தி செய்வதில் கூட சிரமப்படுவீர்கள்.
