நீங்கள் தங்கம் போன்ற ஒரு நீண்ட கால சொத்தை விற்றால், பொதுவாக மூலதன ஆதாய வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். ஆனால், இந்த வரி செலுத்துதலை சட்டப்பூர்வமாகக் குறைப்பதற்கு ஒரு வழி இருக்கிறது. வருமான வரிச் சட்டத்தின் பிரிவு 54F மூலம் இது சாத்தியமாகிறது. இந்தப் பிரிவின் மூலம், வரி செலுத்துவதற்குப் பதிலாக, லாபத்தின் ஒரு பகுதியை வீடு வாங்குவதற்குப் பயன்படுத்தலாம். இதன் மூலம், நாம் வரிச்சுமையைக் குறைத்து, சொத்து வடிவில் முதலீடு செய்யலாம்.
இந்த பிரிவில் சில விதிமுறைகளும் நிபந்தனைகளும் உள்ளன. நீங்கள் ஒரு முதலீட்டாளராகவோ, சம்பளம் பெறும் தொழில்முறை நிபுணராகவோ அல்லது வெளிநாடு வாழ் இந்தியராகவோ இருந்தாலும், பிரிவு 54F பற்றி அறிந்துகொள்வது பணத்தைச் சேமிக்கவும், உங்கள் முதலீடுகளை புத்திசாலித்தனமாகத் திட்டமிடவும் உதவும்.
உச்ச நீதிமன்ற வழக்கறிஞர் துஷார் குமார், இதுகுறித்து பேசிய போது “ இந்தப் பிரிவு மக்களை வீடுகள் வாங்க ஊக்குவிப்பதற்காகவே உருவாக்கப்பட்டது என்று கூறினார். தனிநபர்கள், இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பங்கள் (HUFs) தங்கம் விற்பனையின் மீதான நீண்ட கால மூலதன ஆதாய வரியைச் சேமித்து, அந்தப் பணத்தை ஒரு குடியிருப்பு வீட்டை வாங்குவதற்கோ அல்லது கட்டுவதற்கோ பயன்படுத்தலாம். ஏற்கனவே உள்ள வீட்டை விற்றால் இந்த விலக்கு பொருந்தாது.” என்று தெரிவித்தார்..
பங்குகள், பரஸ்பர நிதிகள், வணிக நிலம் போன்ற பிற தகுதிவாய்ந்த சொத்துக்கள் மூலமாகவும் இந்த வரிச் சலுகையைப் பெறலாம். சுருக்கமாகச் சொன்னால், நீங்கள் இந்த வகையான சொத்துக்களை விற்று, அந்த லாபத்தை ஒரு வீடு வாங்குவதில் மீண்டும் முதலீடு செய்தால், மூலதன ஆதாய வரியைக் குறைக்கலாம் அல்லது தவிர்த்துவிடலாம். இது நமது லாபத்தை சொத்துக்களாக மாற்றுவதை எளிதாக்குகிறது.
பிரிவு 54F வரிச் சலுகை தனிநபர்கள் மற்றும் இந்து பிரிக்கப்படாத குடும்பங்களுக்கு மட்டுமே பொருந்தும். தகுதி பெற, நீங்கள் விற்கும் சொத்து ஒரு குடியிருப்பு வீடாக இருக்க வேண்டும். நீங்கள் அதை நீண்ட காலமாக சொந்தமாக வைத்திருக்க வேண்டும். பழைய வீட்டை விற்றதில் இருந்து கிடைக்கும் பணத்தை, விற்பனை செய்த ஒரு வருடத்திற்குள் அல்லது விற்பனை செய்த இரண்டு ஆண்டுகளுக்குள் ஒரு புதிய வீட்டை வாங்கவோ அல்லது மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் ஒரு புதிய வீட்டைக் கட்டவோ பயன்படுத்த வேண்டும்.
சொத்து அரசாங்கத்தால் அல்லது ஏதேனும் அதிகாரப்பூர்வ அமைப்பால் கையகப்படுத்தப்பட்டால், புதிய வீடு வாங்குவதற்கான அல்லது கட்டுவதற்கான காலம் இழப்பீடு கிடைத்த நாளிலிருந்து தொடங்கும். இந்த வரிச் சலுகையை இந்தியாவில் உள்ள ஒரு வீட்டிற்கு மட்டுமே கோர முடியும். ஒன்றுக்கு மேற்பட்ட வீடுகளை வாங்கும் பட்சத்தில் இது பொருந்தாது. இந்தியாவிற்கு வெளியே வாங்கப்பட்ட வீடுகளுக்கு இந்த விலக்கு பொருந்தாது.
Read More : நியாய சேது : இனி வாட்ஸ் அப்பில் இலவச சட்ட உதவி சேவை கிடைக்கும்! எப்படி தெரியுமா?
