Ghost Malls: நுகர்வோர்கள் ஆன்லைன் கொள்முதல் மற்றும் சிறந்த ஷாப்பிங் மையங்களை நோக்கிச் செல்வதால், இந்தியாவின் சிறிய மால்கள் பெருகிய முறையில் பேய் மால்களாக மாறி வருவதாக அறிக்கை ஒன்றில் தகவல் வெளியாகியுள்ளது.
2023 ஆம் ஆண்டில் பிரைம் இந்திய சந்தைகளில் உள்ள அனைத்து ஷாப்பிங் சென்டர்களின் மொத்த குத்தகைப் பகுதி (ஜிஎல்ஏ) ஆண்டுக்கு ஆண்டு 238% அதிகரித்துள்ளது, 2022 இல் பேய் மால்களின் எண்ணிக்கை 57 இல் இருந்து 64 ஆக உயர்ந்துள்ளது என்று ரியல் எஸ்டேட் ஆலோசனை நிறுவனம் நைட் ஃபிராங்க் தெரிவித்துள்ளது. பேய் மால்கள் என்பது, 40% க்கும் அதிகமான காலி இடங்களைக் கொண்ட மால் சொத்துக்கள் பேய் மால்கள் என்று அழைக்கப்படுகின்றன.
இது பலவீனமான நுகர்வோர் தேவையை பிரதிபலிக்கிறது மற்றும் வேலை இழப்புகள் மற்றும் குறிப்பாக சிறிய சில்லறை விற்பனையாளர்கள் மற்றும் சேவை வழங்குநர்களுக்கு பொருளாதார இடப்பெயர்ச்சிக்கு வழிவகுக்கும் என்று தொழில்துறை ஆய்வாளர்கள் கருதுகின்றனர். இந்தியாவின் மொத்த உள்நாட்டு உற்பத்தியில் (ஜிடிபி) 60% பங்கு வகிக்கும் தனியார் நுகர்வு பலவீனமாகவே உள்ளது, 2023 இன் கடைசி காலாண்டில் ஆண்டுக்கு ஆண்டு 3.5% அதிகரித்து பொருளாதாரம் 8.4% வளர்ந்தது.
29 முக்கிய நகரங்களில் நடத்தப்பட்ட ஆய்வின் அடிப்படையில் “திங்க் இந்தியா திங்க் ரீடெய்ல் 2024” அறிக்கையை வெளியிட்ட பிறகு நைட் ஃபிராங்கின் இயக்குனர் குலாம் ஜியா கூறுகையில், “பல சிறிய வணிக வளாகங்கள் மூடப்படும் நிலையில் உள்ளன. 13.3 மில்லியன் சதுர அடி ஷாப்பிங் இடம் காலியாக உள்ளது, இதன் விளைவாக 2023 ஆம் ஆண்டில் டெவலப்பர்களுக்கு 67 பில்லியன் ரூபாய் ($802.5 மில்லியன்) வருவாய் இழப்பு ஏற்படும் என்று கூறினார்.
பெரிய ஷாப்பிங் சென்டர்களின் வசதி மற்றும் பன்முகத்தன்மையை பொருத்த முடியாமல், பல சிறிய மால் உரிமையாளர்கள் வருவாய் வீழ்ச்சியின் கீழ்நோக்கிய சுழலில் சிக்கியுள்ளனர் என்று ஜியா கூறினார். சிறிய ஷாப்பிங் சென்டர்களில், சராசரியாக 100,000 சதுர அடி குத்தகைப் பரப்பளவில், 132 பேய் மால்களாக மாறும் விளிம்பில் உள்ளன, காலியிட விகிதம் 2023 இல் 36.2% ஆக உயர்ந்துள்ளது. முந்தைய ஆண்டில் 33.5% ஆக இருந்தது என்று அறிக்கை கூறுகிறது.
இருப்பினும், பெரிய வணிக வளாகங்களில், சராசரியாக 500,000 சதுர அடி குத்தகை பகுதியுடன், காலியிட விகிதம் 5% ஆகவும், நடுத்தர அளவிலான வணிக வளாகங்களில் 15.5% ஆகவும் உள்ளது. டெல்லி, மும்பை மற்றும் பெங்களூரு உட்பட முதல் எட்டு நகரங்களில், 2023 இல் மொத்த வணிக வளாகங்களின் எண்ணிக்கை 263 ஆகக் குறைந்துள்ளது, எட்டு புதிய சில்லறை விற்பனை மையங்கள் சேர்க்கப்பட்டன, ஆனால் அதில் 16 மூடப்பட்டன என்று தெரியவந்துள்ளது.
Readmore: நாய்கள் ஏன் குழந்தைகளை விரும்புவதில்லை?… திடீரென கடித்துவிட்டால் என்ன செய்வது?
