சொந்த வீடு கட்டும்பணியைத் தொடங்கும்போது மனதில் கொள்ள வேண்டிய சில முக்கியமான விஷயங்கள் குறிந்து இந்த தொகுப்பில் பார்க்கலாம்.
சாமானிய மக்கள் தொடங்கி பில்லியனர்கள் வரையில் இருக்கும் ஒரு மிகப்பெரிய இலக்கு, கனவு என்றால் அது சொந்த வீடு கனவாகத் தான் இருக்கும். அது சிறிய வீடோ அல்லது பெரிய வீடோ அவரின் நிதி நிலைக்கு ஏற்றவாறு வாங்க வேண்டும் அல்லது கட்ட வேண்டும் என நினைப்பார்கள். அந்தவகையில் சொந்த வீடு கட்டும் பயணத்தில் நீங்கள் தெரிந்துகொள்ளவேண்டிய முக்கியமான விஷியங்கள் குறித்து பார்க்கலாம். ஒரு வெற்றிகரமான கட்டுமானத் திட்டத்தை நீங்கள் உறுதிசெய்யும் வகையில், அழகான, செயல்பாட்டு மற்றும் நன்கு வடிவமைக்கப்பட்ட புதிய வீடு.
இடத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது முதல் பட்ஜெட், கட்டடக்கலை வடிவமைப்பு மற்றும் பொருள் தேர்வு வரை கட்டுமான செயல்முறையின் ஒவ்வொரு அம்சத்தையும் முழுமையாக ஆராய்ந்து திட்டமிட நினைவில் கொள்ளுங்கள். கட்டுமான விதிமுறைகளுக்கு இணங்குதல், சரியான நேரத்தில் முடித்தல் மற்றும் நம்பகமான ஒப்பந்ததாரர்களின் ஈடுபாடு ஆகியவை சீரான கட்டுமானப் பயணத்திற்கு முக்கியமானவை. கூடுதலாக, உங்கள் புதிய வீட்டின் நீண்ட கால மதிப்பு மற்றும் வசதியை மேம்படுத்த ஆற்றல் திறன், வீட்டுப் பாதுகாப்பு மற்றும் ஆட்டோமேஷன் ஆகியவற்றுக்கு முன்னுரிமை கொடுங்கள்.
1.ஒரு வீட்டைக் கட்டுவதில் மிக முக்கியமான கட்டம் திட்டமிடல்: முதலில் உங்கள் கனவு வீட்டை கற்பனை செய்து முன்நிபந்தனைகளை பட்டியலிடுவதன் மூலம் பணிகளை தொடங்கவும். அதாவது ஒவ்வொரு அறையும் சரியான வகையில் திட்டமிட்டுவது ரொம்ப அவசியம். படுக்கையறைகளின் எண்ணிக்கை, வசதிகள் மற்றும் எதிர்காலத்தில் இருக்கக்கூடிய வகையில் பல சிறப்புத் தேவைகள் ஆகியவற்றை மதிப்பீடு செய்துகொள்ளுங்கள். பொருட்கள், உடல் உழைப்பு, கடமைகள் மற்றும் வீட்டுக் கடன்கள் போன்றவற்றைக் கருத்தில் கொண்டு ஒரு செலவுத் திட்டத்தை உருவாக்க வேண்டும். எனவே, திட்டமிடுதலின் ஆரம்ப கட்டங்களே ஒரு சிறந்த வீட்டிற்கு அடித்தளத்தை வழங்கும் என்பது குறிப்பிடத்தக்கது.
2.உங்கள் குடும்பத்தின் தேவைகளை கருத்தில் கொள்ளுங்கள்: குடும்ப உறுப்பினர்களின் எண்ணிக்கை மற்றும் விருந்தினர்களுக்கான இடம் ஆகியவற்றை கருத்தில் கொண்டு உங்கள் எதிர்கால வசிப்பிடமானது குடும்பத்தின் தேவைகளுக்கு ஏற்ற வகையில் இருக்கும் என்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ள வேண்டும். இதையடுத்து, 3.நீங்கள் கட்டுமானத்தைத் தொடங்குவதற்கு முன், உங்களது சரியான திட்டத்தின் துல்லியமான பரிமாணங்கள் உங்களிடம் இருப்பதை உறுதிப்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். உங்களுக்குச் சொந்தமான சொத்தின் எல்லைகள், செட்-பேக் கோரிக்கைகள் மற்றும் அனைத்து கூடுதல் முக்கிய விவரங்களைக் கண்டறிய ஒரு கணக்கெடுப்பைச் செய்யவும்.
4.ஒரு புகழ்பெற்ற ஒப்பந்ததாரரை நியமிக்கவும்: உங்களது கனவு வீடு அழகாக உருவாக்க நம்பகமான, திறமையான மற்றும் அங்கீகரிக்கப்பட்ட ஒப்பந்தக்காரரை சரியான நேரத்தில் நியமிக்கவும். அதாவது அவரது தகுதிகளை ஆராய்ந்து, எத்தனை வருடம் அனுபவமுள்ளவர் என்பதை கேட்டுக்கொள்ளவேண்டும். ஒப்பந்தக்காரரைத் தேர்ந்தெடுத்த பிறகு, கட்டுமான பணிகள் தொடங்கியது முதல் முடிவதற்கான கால அளவு மற்றும் சட்டப்பூர்வமாக பிணைக்கப்பட்ட ஒப்பந்தத்தில் பணம் செலுத்துவதற்கான விதிமுறைகளை முழுமையாக அமைக்கவும்.
மேம்பட்ட கட்டுமான நடைமுறைகள் மற்றும் கட்டுமானத்தின் மதிப்பீடு: உங்கள் கட்டிடக்கலை வடிவமைப்பின் அடிப்படையில் கட்டுமானத் திட்டத்திற்கான துல்லியமான செலவு மதிப்பீட்டை உருவாக்க ஒரு கட்டிடக் கலைஞர் அல்லது பொறியாளரிடம் இந்த வேலையை ஒப்படையுங்கள். உங்கள் புதிய வீட்டின் ஆயுள் மற்றும் நீண்ட ஆயுளுக்கு உயர்தர கட்டுமானப் பொருட்களைத் தேர்ந்தெடுப்பது அவசியம். உங்கள் வரவுசெலவுத் திட்டத்திற்கு அழகாகவும் பொருத்தமானதாகவும் இருக்கும் பொருட்களைக் கண்டறிய உங்கள் கட்டிடக் கலைஞர் மற்றும் ஒப்பந்தக்காரர்களுடன் ஒத்துழைக்கவும். ஆயுள், பராமரிப்பு தேவைகள், சுற்றுச்சூழல் நட்பு மற்றும் இயற்கை பேரழிவுகளுக்கு எதிர்ப்பு போன்ற காரணிகளைக் கவனியுங்கள்.
உங்கள் அனுமதிகள் மற்றும் ஆவணங்கள் ஒழுங்காக இருப்பதை உறுதிப்படுத்தவும்: அடித்தளத்தை அமைப்பதற்கு முன், தொடர்புடைய அனைத்து ஒப்புதல்கள், அனுமதிகள் மற்றும் ஆவணங்கள் உள்ளனவா என்பதைச் சரிபார்க்கவும். வெற்றிகரமான கட்டுமானத் திட்டத்திற்கு தேவையான கட்டிட அனுமதிகளைப் பெறுவது மற்றும் உள்ளூர் விதிமுறைகளுக்கு இணங்குவது அவசியம். கட்டிடக் குறியீடுகள், மண்டலக் கட்டுப்பாடுகள் மற்றும் உங்கள் இருப்பிடத்திற்கான அனுமதித் தேவைகள் ஆகியவற்றை ஆராய்ந்து புரிந்து கொள்ளுங்கள். விதிமுறைகளுக்கு இணங்கத் தவறினால் விலையுயர்ந்த தாமதங்கள் அல்லது சட்டரீதியான விளைவுகளுக்கு கூட வழிவகுக்கும்.
