பலர் தங்கள் சொந்த வீட்டிற்கு வீட்டுக் கடன் வாங்குகிறார்கள். அனைத்து வங்கிகளும் வீட்டு நிதி நிறுவனங்களும் வீட்டுக் கடன்களை வழங்குகின்றன. கடன் காலம் அதிகரிக்கும் போது, நீங்கள் வங்கிக்கு வட்டி வடிவில் அதிகமாகச் செலுத்த வேண்டும். நீங்கள் கடனை விரைவாகத் திருப்பிச் செலுத்தினால், நீங்கள் நிறைய வட்டியைச் சேமிப்பீர்கள். அந்தப் பணத்தை நீங்கள் பயணம் அல்லது முதலீட்டிற்குப் பயன்படுத்தலாம். உங்கள் வீட்டுக் கடனை விரைவாகத் திருப்பிச் செலுத்த என்ன செய்ய வேண்டும்?
முன்பணம் செலுத்துதல்
வீட்டுக் கடனை விரைவாகச் செலுத்துவதற்கான செயல்முறையின் முதல் படி இது. ஆரம்பத்தில் நாம் அதிக முன்பணம் செலுத்தினால், நாம் கடன் வாங்க வேண்டிய உண்மையான தொகை குறைக்கப்படும். வட்டி மீதமுள்ள தொகையில் மட்டுமே கணக்கிடப்படுகிறது. எனவே, நாம் எவ்வளவு குறைவாகக் கடன் வாங்குகிறோமோ, அவ்வளவு குறைவாக வட்டி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இது நீண்ட காலத்திற்கு நமது நிதிச் சுமையையும் குறைக்கிறது.
EMI ஐ அதிகரிக்கவும்
கடன் வாங்கும்போது, உண்மையான திட்டமிடல் மாதாந்திர EMI ஐத் தேர்ந்தெடுப்பதில் உள்ளது. நீங்கள் குறைவான தவணைகளைச் செலுத்தினால், கால அளவு அதிகரிக்கிறது மற்றும் வட்டிச் சுமை அதிகரிக்கிறது. ஆனால் நீங்கள் EMI ஐ சிறிது அதிகரித்தால், கடன் திருப்பிச் செலுத்தும் காலத்தைக் குறைத்து, லட்சக்கணக்கான ரூபாய்களை வட்டியில் சேமிக்கலாம். உதாரணமாக, வெறும் ரூ. ரூ. 85 லட்சம் கடனுக்கு மாதத்திற்கு கூடுதலாக ரூ. 10,209 கூடுதலாக இருந்தால், தவணைக்காலம் ஐந்து ஆண்டுகள் குறைக்கப்படும், மேலும் ரூ. 23.10 லட்சம் வட்டியை மிச்சப்படுத்துவீர்கள்.
உங்கள் சம்பளம் அதிகரிக்கும் போது, சம்பள உயர்வு அல்லது வருடாந்திர போனஸ் மூலம் கிடைக்கும் பணத்தை புத்திசாலித்தனமாகப் பயன்படுத்த வேண்டும். அந்தப் பணத்தில், ஒவ்வொரு ஆண்டும் உங்கள் மாதாந்திர EMI-யை சிறிது அதிகரிக்க வேண்டும். உதாரணமாக, ரூ. 59.65 லட்சம் கடனுக்கான தவணையை அதிகரித்தால், கடன் சுமார் 14 ஆண்டுகளில் முடிக்கப்படும். இது சுமார் ரூ. 21 லட்சம் வட்டியைச் சேமிக்கும். பல வங்கிகள் இந்த விருப்பத்தை வழங்குகின்றன.
வட்டி விகிதத்தை மாற்றுதல்
நீங்கள் ஏற்கனவே கடன் வாங்கியிருந்தால், அதை மறுநிதியளிப்பதன் மூலம் வட்டிச் சுமையையும் குறைக்கலாம். சந்தையில் வட்டி விகிதங்கள் குறையும் போது, குறைந்த வட்டி விகிதத்தை வழங்கும் மற்றொரு வங்கிக்கு கடனை மாற்றலாம். வட்டி விகிதம் 8 சதவீதத்திலிருந்து 7.8 சதவீதமாக மாறினால், உங்கள் EMI குறையும். இது கடன் கணக்கு பரிமாற்றம் என்று அழைக்கப்படுகிறது.
கூடுதல் சலுகைகளைப் பயன்படுத்தவும்
வருடாந்திர போனஸ் மற்றும் முதலீட்டு வருமானத்திலிருந்து வரும் பணத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்குப் பயன்படுத்துவது நல்லது. இந்தப் பணம் அசல் தொகைக்கு செலுத்தப்பட்டால், கடன் இருப்பு குறைக்கப்படும் மற்றும் வட்டி சேமிக்கப்படும். இருப்பினும், முதலில் வங்கியின் விதிமுறைகளைச் சரிபார்க்கவும். மிதக்கும் வட்டி விகித வீட்டுக் கடன்களுக்கு எந்த அபராதமும் விதிக்கப்படக்கூடாது என்று ரிசர்வ் வங்கி விதி உள்ளது.
கால அளவு அதிகரிப்பு விருப்பம்
பலர் EMI சுமையைக் குறைக்க கடன் காலத்தை அதிகரிக்க விரும்புகிறார்கள். இது தற்காலிக நிவாரணத்தை வழங்கக்கூடும், ஆனால் இது ஒட்டுமொத்த வட்டி சுமையையும் கணிசமாக அதிகரிக்கிறது. நீங்கள் ஓய்வு பெறும்போது கூட EMI-களை செலுத்துவதை நீங்கள் காணலாம். நீங்கள் ஏற்கனவே கடன் அசலில் பெரும் பகுதியை திருப்பிச் செலுத்தியிருந்தால், தவணைகளின் சுமையிலிருந்து விடுபட நீங்கள் கால அளவை மட்டுமே அதிகரிக்க வேண்டும். இல்லையெனில், அதைக் குறைப்பது நல்லது.
Read More : ரயில்வே துறையில் பயிற்சி பெற நல்ல வாய்ப்பு.. டிகிரி, டிப்ளமோ, ஐடிஐ முடித்தவர்கள் விண்ணப்பிக்கலாம்..!
