தங்குவதற்கு ஒரு கூரை கிடைப்பதே கடினமாக இருக்கும் இந்த உலகில், ஒரு வளர்ந்த நாடு இலவச வீடுகளை விநியோகித்து வருகிறது. நவீன தொழில்நுட்பத்திற்கும் ஒழுக்கத்திற்கும் பெயர் பெற்ற ஜப்பான், ஒரு விசித்திரமான நெருக்கடியைச் சந்தித்து வருகிறது. கிட்டத்தட்ட 9 மில்லியன் வீடுகள் கைவிடப்பட்டுக் கிடக்கின்றன, அவற்றை புனரமைக்க அரசாங்கம் எல்லா முயற்சிகளையும் மேற்கொண்டு வருகிறது. ஆச்சரியப்படும் விதமாக, இலவச வசதிகள் மற்றும் நிதி உதவி இருந்தபோதிலும், மக்கள் இந்த வீடுகளில் குடியேறத் தயங்குகிறார்கள். ஒரு செழிப்பான நாட்டில் மில்லியன் கணக்கான வீடுகள் ஏன் இடிபாடுகளின் விளிம்பில் உள்ளன என்பதை பார்ப்போம்.
ஜப்பானில், கைவிடப்பட்ட இந்த வீடுகள் உள்ளூர் மொழியில் ‘அகியா’ என்று அழைக்கப்படுகின்றன. எளிமையாகச் சொன்னால், அகியா என்றால் பேய் வீடு அல்லது கைவிடப்பட்ட வீடு என்று பொருள். இருப்பினும், இதற்கும் பேய்கள் அல்லது மூடநம்பிக்கைகளுக்கும் எந்தத் தொடர்பும் இல்லை; மாறாக, இது வாரிசுகளோ அல்லது குடியிருப்பாளர்களோ இல்லாத வீடுகளைக் குறிக்கிறது.
இந்த வீடுகள் அனைத்து வசதிகளுடனும் முழுமையாக உள்ளன, ஆனால் அவை நீண்ட காலமாக மூடப்பட்டிருப்பதால் இந்தப் பெயர் பெற்றுள்ளன. ஜப்பான் கொள்கை மன்றத்தின் தரவுகளின்படி, நாட்டில் மொத்தம் 61 மில்லியன் வீடுகள் உள்ளன, ஆனால் 52 மில்லியன் மக்கள் மட்டுமே உரிமை கொண்டுள்ளனர்.
ஜப்பானிய அரசாங்கத் தரவுகளின்படி, தற்போது காலியாக உள்ள வீடுகளின் எண்ணிக்கை வரலாறு காணாத உச்சத்தை எட்டும் என எதிர்பார்க்கப்படுகிறது. 2019-ஆம் ஆண்டுடன் ஒப்பிடுகையில், காலியாக உள்ள வீடுகளின் எண்ணிக்கை அரை மில்லியனுக்கும் அதிகமாக அதிகரித்து, மொத்த எண்ணிக்கை 9 மில்லியனாக உயர்ந்துள்ளது.
இந்த வீடுகளில் பெரும்பாலானவை கிராமப்புறங்களிலும் சிறு நகரங்களிலும் அமைந்துள்ளன. கணக்கெடுப்பின்படி, ஏறத்தாழ 44 லட்சம் வீடுகள் வாடகைக்குக் கிடைக்கச் செய்யப்பட்டுள்ளன, ஆனால் முரண்பாடாக, அவற்றுக்கு வாடகைதாரர்கள் கிடைப்பதில்லை.
இந்தக் காலி வீடுகளுக்கான மிகப்பெரிய காரணம் ஜப்பானின் குறைந்து வரும் மக்கள்தொகையே ஆகும். தேசிய மக்கள்தொகை மற்றும் சமூகப் பாதுகாப்பு நிறுவனம், 2065-ஆம் ஆண்டுக்குள் ஜப்பானின் மக்கள்தொகை 127 மில்லியனிலிருந்து வெறும் 88 மில்லியனாகக் குறைந்துவிடும் என்று மதிப்பிடுகிறது. மக்கள் திருமணம் செய்துகொள்வதிலும், குழந்தைகளைப் பெற்றுக்கொள்வதிலும் ஆர்வம் குறைவதால், குடும்பங்கள் சிறியதாகின்றன.
மேலும், சிறந்த வேலைவாய்ப்பு மற்றும் நவீன வாழ்க்கை முறையைத் தேடி, கிராமப்புற மக்கள் டோக்கியோ போன்ற பெருநகரங்களுக்கு அதிகளவில் குடிபெயர்வதால், அவர்களின் கிராமப்புற வீடுகள் கைவிடப்படுகின்றன. ஜப்பானில் உள்ள ஒரு விசித்திரமான சட்டம், காலியாக உள்ள வீடுகள் என்ற இந்தப் பிரச்சனையை மேலும் தீவிரப்படுத்துகிறது. காலி நிலத்தை விட, கட்டிடங்கள் உள்ள நிலத்திற்கு குறைந்த வரி விதிக்கப்படுகிறது.
ஒரு உரிமையாளர் பழைய வீட்டை இடித்தால், அவர் அதிக சொத்து வரி செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இதனால்தான் மக்கள் பெரும்பாலும் பழைய மற்றும் சிதிலமடைந்த வீடுகளை இடிப்பதற்குப் பதிலாக, அவற்றை அப்படியே விட்டுவிடுகிறார்கள். மேலும், இந்த பழைய வீடுகளைப் புதுப்பிப்பதற்கான அதிக செலவும், அவற்றை வாங்குவதிலிருந்து மக்களைத் தடுக்கிறது.
கைவிடப்பட்ட இந்தப் பகுதிகளை மறுசீரமைப்பதற்காக, ஜப்பானிய அரசாங்கம் 2014-ஆம் ஆண்டில் ‘அகியா வங்கி’ என்ற திட்டத்தைத் தொடங்கியது. இந்த முயற்சியின் கீழ், பல பகுதிகளில் வீடுகள் இலவசமாகவோ அல்லது மிகக் குறைந்த விலையிலோ வழங்கப்படுகின்றன. உதாரணமாக, ஒகுடாமா போன்ற ஒரு குடியிருப்புப் பகுதியில், 100 சதுர மீட்டர் கொண்ட ஒரு வீட்டை வெறும் ₹600,000-க்கு வாங்க முடியும். மேலும், மக்கள் அங்கு குடியேறுவதை ஊக்குவிக்கும் வகையில், வீடு வாங்குபவர்களுக்குப் புனரமைப்புப் பணிகளுக்காக அரசாங்கம் நிதியுதவியும் வழங்கி வருகிறது.
Read more: “ஹார்முஸ் ஜலசந்தியை உடனே திறக்க வேண்டும்! இல்லையென்றால்..” ஈரானுக்கு மிரட்டல் விடுத்த டிரம்ப்!
