உங்கள் வீட்டுக் கடனை நிர்ணயிக்கப்பட்ட காலத்திற்கு முன்பே திருப்பிச் செலுத்துவது சவாலானதாகத் தோன்றலாம். இருப்பினும், உங்களது செலவை கவனமாக திட்டமிட்டு பயன்படுத்தினால், அதை எளிதாக நிறைவேற்றலாம். வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கும், குறைந்த EMI செலுத்துவதற்கும், வட்டிச் செலவுகளைச் சேமிப்பதற்கும் முன்கூட்டியே செலுத்துதல்கள் சிறந்த வழியாகும். இதுகுறித்து விரிவாக பார்க்கலாம்..
வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே முடிக்க இரண்டு வழிகள் உள்ளன. நீங்கள் முழு நிலுவையில் உள்ள வீட்டுக் கடனையும் முன்கூட்டியே செலுத்தலாம் அல்லது ஓரளவு குறிப்பிட்ட தொகையை முன்கூட்டியே செலுத்தலாம். முன்கூட்டியே முழு தொகையை செலுத்துதல் என்பது நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையை முழுமையாக முன்கூட்டியே செலுத்துவதாகும். பகுதியளவு முன்கூட்டியே செலுத்துதல், கடன் காலத்தின் போது நிலுவையில் உள்ள கடன் தொகையின் ஒரு பகுதியை ஒரு முறை செலுத்த அனுமதிக்கிறது.
EMI குறைப்பு : வீட்டுக் கடன் வாடிக்கையாளர்கள் தங்கள் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்தும் போது இரண்டு தேர்வுகள் உள்ளன: அவர்கள் தங்கள் கடனின் காலத்தை குறைக்க அல்லது தங்கள் EMI ஐ குறைக்க தேர்வு செய்யலாம். காலக் குறைப்பு விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுப்பது வட்டிச் செலவில் குறிப்பிடத்தக்க அளவு சேமிப்பை ஏற்படுத்தும் அதே வேளையில், உயரும் வட்டி விகிதங்களைச் சமாளிக்க EMI சுமையைக் குறைப்பதற்கு அல்லது மொத்த வட்டியைக் குறைப்பதற்கு கடன் வாங்குபவர் முன்னுரிமை அளிக்க வேண்டும்.
வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றங்களிலிருந்து சேமிப்பை ஒப்பிடுக : வீட்டுக் கடன் இருப்புப் பரிமாற்றம் (HLBT) வசதி, ஏற்கனவே கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் வீட்டுக் கடனை மற்ற கடன் வழங்குபவர்களுக்கு குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் மாற்ற அனுமதிக்கிறது. இந்த வசதியைப் பயன்படுத்தினால் கிடைக்கும் குறைக்கப்பட்ட வட்டி விகிதம், கடன் வாங்குபவரின் பணப்புழக்கம் அல்லது ஏற்கனவே உள்ள முதலீடுகளில் பாதிப்பை ஏற்படுத்தாமல் ஒட்டுமொத்த வட்டிச் செலவைக் குறைக்கும். எனவே, தற்போதைய கடன் வாங்குபவர்கள் தங்கள் கடனை மிகவும் மலிவான வட்டி விகிதத்தில் கடன் வழங்கும் வங்கிகளுக்கு கடன் தொகையை மாற்றிக்கொள்ளலாம்..
உங்கள் அவசரகாலச் சேமிப்பைப் பயன்படுத்தி ஒருபோதும் கடனை முன்கூட்டியே செலுத்த வேண்டாம் : பணப் பற்றாக்குறையைச் சமாளிப்பது அல்லது தற்போதைய EMIகள், வாடகை, காப்பீட்டு பிரீமியங்கள், குழந்தைகளுக்கான கல்விக் கட்டணம் போன்ற வருமான இழப்பின் காரணமாக தவிர்க்க முடியாத கடமைகளுக்குச் செலுத்துவதே அவசர நிதியை வைத்திருப்பதன் முக்கிய குறிக்கோள். குறைந்தபட்சம் ஆறு மாதங்களுக்கு உங்களின் அனைத்து செலவுகளையும் ஈடுகட்ட போதுமான அவசரகால நிதி போதுமானதாக இருக்க வேண்டும்.
முக்கியமான நிதி இலக்குகளை நோக்கமாகக் கொண்ட முதலீடுகளை மீட்டெடுக்க வேண்டாம் : பெரும்பாலான வீட்டுக் கடன் வாங்குபவர்கள் முன்பணம் செலுத்துவதற்கான முக்கிய நிதி இலக்குகளுக்காக ஒதுக்கப்பட்ட தங்களுடைய தற்போதைய முதலீடுகளை அடிக்கடி மீட்டுக்கொள்வார்கள். இருப்பினும், அவ்வாறு செய்வது அவர்களின் நீண்ட கால நிதி ஆரோக்கியம் மற்றும் பணப்புழக்கத்தில் எதிர்மறையான தாக்கத்தை ஏற்படுத்தலாம் மற்றும் அவர்களின் முக்கியமான நிதி நோக்கங்களை அடைவதற்காக அதிக விலையுயர்ந்த கடன்களை அவர்கள் எடுக்கலாம்.
