வீடு, மனைகளை விற்பனை செய்யும் புரோமோட்டர்கள் ரியல் எஸ்டேட் அனைத்தும், ரியல் எஸ்டேட் ஆணையத்தில் பதிவு செய்திருப்பதை காட்சிபடுத்தும் வகையில் அறிவிப்பு பலகையாக வைக்க வேண்டும் என தமிழக அரசு உத்தரவிட்டுள்ளது.
ரியல் எஸ்டேட் (ஒழுங்குமுறை மற்றும் மேம்பாடு) சட்டம், 2016, குடியிருப்பு மற்றும் வணிகத் திட்டங்களின் வாங்குபவர்களுக்கும் விளம்பரதாரர்களுக்கும் இடையிலான பரிவர்த்தனைகளை ஒழுங்குபடுத்துவதன் மூலம் ரியல் எஸ்டேட் துறையை ஒழுங்குபடுத்தி மேம்படுத்துவதை நோக்கமாகக் கொண்டுள்ளது. ரியல் எஸ்டேட் துறையைக் கண்காணிப்பதற்கும் ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள் தொடர்பான தகராறுகளைத் தீர்ப்பதற்கும் “ரியல் எஸ்டேட் ஒழுங்குமுறை ஆணையம்” (RERA) எனப்படும் மாநில அளவில் ஒரு ஒழுங்குமுறை ஆணையத்தை நிறுவுவதற்கான ஏற்பாடுகளையும் இது கொண்டுள்ளது. இந்தச் சட்டத்தின் முக்கிய நோக்கம் வாங்குபவர்களைப் பாதுகாப்பதும் ரியல் எஸ்டேட் துறையில் முதலீட்டை உதவுவதுமாகும்.
அனைத்து ரியல் எஸ்டேட் திட்டங்கள் மற்றும் ரியல் எஸ்டேட் முகவர்களின் பதிவு RERA-வில் கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. RERA-வில் திட்டத்தை பதிவு செய்யாமல் ஒரு ரியல் எஸ்டேட் திட்டத்தில் எந்த விற்பனையும் செய்ய முடியாது. ஐநூறு சதுர மீட்டருக்கு மேல் நிலத்தின் பரப்பளவு மற்றும் அனைத்து கட்டங்களையும் உள்ளடக்கிய எட்டுக்கு மேல் உருவாக்க முன்மொழியப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகளின் எண்ணிக்கை உள்ள அனைத்து நடந்து கொண்டிருக்கும் திட்டங்களுக்கும் எதிர்கால திட்டங்களுக்கும் இந்த விதிகள் பொருந்தும். பதிவு விவரங்கள், முன்பதிவு செய்யப்பட்ட அடுக்குமாடி குடியிருப்புகள் அல்லது மனைகளின் வகைகள், எடுக்கப்பட்ட ஒப்புதல்களின் பட்டியல் உள்ளிட்ட முன்மொழியப்பட்ட திட்டத்தின் விவரங்களை ஒரு விளம்பரதாரர் RERA-வின் இணையதளத்தில் பதிவேற்றுவது கட்டாயமாகும். இரு தரப்பினரும் ஏதேனும் தவறு செய்தால், விளம்பரதாரர் மற்றும் வாங்குபவர் இருவரும் சமமான வட்டி விகிதத்தை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். இதேபோல், சொத்து விற்பனையாளர்கள், தரகர்கள், இடைத்தரகர்கள் என எந்தப் பெயரிலும் அழைக்கப்படுபவர்கள் TNRERA-வில் பதிவு செய்ய வேண்டும்.
இந்த நிலையில் வீடு,மனைகளை விற்பனை செய்யும் புரோமோட்டர்கள் ரியல் எஸ்டேட் அனைத்தும், ரியல் எஸ்டேட் ஆணையத்தில் பதிவு செய்திருப்பதை காட்சிபடுத்தும் வகையில் அறிவிப்பு பலகையாக வைக்க வேண்டும் என தமிழக அரசு உத்தரவிட்டுள்ளது.
Read More: அதிமுகவுடன் கூட்டணி சேருவதில் பிரச்னை இல்லை…! திருமாவளவன் கொடுத்த டுவிஸ்ட்…
