நம் வீட்டில் உள்ள தங்கத்தை எடுத்து வங்கியில் அடமானம் வைத்தால், உடனடியாகக் கடன் கிடைத்துவிடும் என்று நாம் பொதுவாக நினைக்கிறோம். ஆனால் தற்போது, நீங்கள் ரூ. 2.2 லட்சத்திற்கும் அதிகமான தொகையைக் கடனாகப் பெற விரும்பினால், வருமான வரி விவரங்கள், ஜிஎஸ்டி (GST) விவரங்கள், ஆதார் அட்டை போன்ற ஆவணங்களைச் சமர்ப்பிப்பது கட்டாயமாக்கப்பட்டுள்ளது. சட்டவிரோதத் தங்கப் புழக்கத்தைக் கட்டுப்படுத்தும் நோக்கில் அரசாங்கம் இந்தக் குறிப்பிடத்தக்க முடிவை எடுத்துள்ளது.
குறிப்பாக, ‘கடன்-மதிப்பு விகிதத்தில்’ (Loan-to-Value Ratio) பல்வேறு அடுக்குகள் அறிமுகப்படுத்தப்பட்டுள்ளன. நீங்கள் ஒரு சிறிய தொகையைக் கடனாகப் பெற்றால், அதிக சதவீதத்தில் (85 சதவீதம் வரை) கடன் கிடைக்கும்; ஆனால் கடன் தொகையின் அளவு அதிகரிக்கும்போது, இந்தச் சதவீதம் குறைந்து 75 சதவீதமாகிவிடும்.
அதாவது, உங்களுக்கு ஒரு பெரிய தொகையைக் கடனாகப் பெற வேண்டுமென்றால், அதற்கு ஈடாக நீங்கள் அதிக அளவு தங்கத்தை அடமானம் வைக்க வேண்டியிருக்கும். வட்டி விகிதங்களைப் பொறுத்தவரை, தேசியமயமாக்கப்பட்ட வங்கிகளில் வட்டி விகிதம் 7.5 சதவீதத்திலிருந்து தொடங்குகிறது; அதே சமயம் தனியார் நிதி நிறுவனங்களில் இது 24 சதவீதம் வரை உயரக்கூடும். எனவே, கடன் பெறுவதற்கு முன்பாக, வட்டி விகிதங்கள் மற்றும் கடன் செயலாக்கக் கட்டணங்கள் (Processing Fees) ஆகியவற்றை நீங்கள் கவனமாகச் சரிபார்க்க வேண்டும்.
கடன் பெறுபவர்கள் அவசியம் தெரிந்துகொள்ள வேண்டியவை:
வட்டி விகித விவரங்கள்:
வங்கிகளுக்கும் வங்கி சாரா நிதி நிறுவனங்களுக்கும் (NBFCs) இடையிலான வட்டி விகிதங்களில் மிகப்பெரிய வித்தியாசம் உள்ளது (இது 7.5% முதல் 24% வரை மாறுபடும்). முடிந்தவரை தேசியமயமாக்கப்பட்ட வங்கிகளைத் தேர்ந்தெடுப்பதன் மூலம், குறைந்த வட்டி விகிதத்தில் கடன் பெறுவதை நீங்கள் உறுதி செய்துகொள்ளலாம்.
ஏல அபாயம்:
மாதத் தவணைகளை (EMIs) உரிய நேரத்தில் செலுத்தத் தவறினால், எவ்வித முன்னறிவிப்பும் இன்றி உங்கள் தங்கத்தை ஏலம் விடுவதற்கான உரிமையை வங்கிகள் கொண்டுள்ளன. எனவே, கடன் தவணைகளை உரிய காலக்கெடுவிற்குள் செலுத்தி முடிப்பது அவசியம்.
விலை ஏற்ற இறக்கங்கள்:
சந்தையில் தங்கத்தின் விலை குறையும் பட்சத்தில், வங்கிகள் உங்களிடம் கூடுதல் பிணையம் அல்லது பாதுகாப்புத் தொகையைக் கோரக்கூடும். உங்கள் அலைபேசிக்கு வரும் வாட்ஸ்அப் (WhatsApp) அல்லது குறுஞ்செய்தி (SMS) அறிவிப்புகளை நீங்கள் எப்போதும் கவனத்துடன் கண்காணித்து வர வேண்டும்.
மறைமுகக் கட்டணங்கள்:
கடன் செயலாக்கக் கட்டணங்கள் மற்றும் மதிப்பீட்டுக் கட்டணங்கள் (Valuation charges) என்ற பெயரில் வங்கிகள் கூடுதல் கட்டணங்களை வசூலிக்கின்றன. கடன் பெறுவதற்கு முன்பாகவே, இத்தகைய அனைத்துக் கட்டணங்கள் குறித்தும் நீங்கள் தெளிவுபடுத்திக்கொள்வது அவசியம்.
தங்கத்தின் தரத்தைச் சரிபார்த்தல்:
கடன் முழுமையாகத் திருப்பிச் செலுத்தப்பட்ட பிறகு, நீங்கள் அடமானம் வைத்த நகைகளைத் திரும்பப் பெறும்போது, அதன் தங்கத்தின் தரம் (உதாரணமாக, 22 காரட் அல்லது 24 காரட்) நீங்கள் முதலில் ஒப்படைத்த அதே தரத்தில்தான் உள்ளதா என்பதையும், அதில் ஏதேனும் மாற்றங்கள் நிகழ்ந்துள்ளனவா என்பதையும் மிகக் கவனமாகச் சரிபார்த்துக்கொள்ள வேண்டும்.
Read More : சாமானிய மக்களுக்கு பெரும் ஷாக்..! 5 கிலோ மினி சிலிண்டரின் விலை உயர்வு..? எவ்வளவு தெரியுமா..?
